クリーンリバー八軒

  • 北海道札幌市西区八軒五条西四丁目

  • 学園都市線 / 八軒駅 徒歩12分

  • 1982年築 / 7階建 / 83戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
2,148万円
25.3万円/㎡
相場
2,031万円
23.9万円/㎡
1,550
1,871
2,191
2,512
AI査定結果
推定相場価格
2,031万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,871万円〜2,191万円
22.0万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
クリーンリバー八軒
2,148万円（25.3万円/㎡）/ 5階 / 84.9㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は21.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,148万円25.3万円5階 84.9㎡ 4LDK南東
2025/10/172,090万円22.8万円3階 91.62㎡ 4LDK南東
2025/09/262,090万円22.8万円3階 91.62㎡ 2S南東
2025/09/122,190万円23.9万円3階 91.62㎡ 4LDK南東
2025/07/112,290万円25.0万円3階 91.62㎡ 4LDK南東
2025/07/062,290万円25.0万円3階 91.62㎡ 3LDK+S南東
2025/06/102,290万円25.0万円3階 91.62㎡ 2S南東
2024/10/051,330万円14.5万円3階 91.62㎡ 3LDK南東
2024/08/032,090万円24.6万円2階 84.98㎡ 4LDK南東
2024/07/112,090万円24.6万円2階 84.98㎡ 2S南東
2024/02/281,080万円12.7万円2階 84.98㎡ 4LDK南東
2024/01/141,580万円18.6万円7階 84.98㎡ 2LDK南東
2023/12/261,280万円15.1万円2階 84.98㎡ 4LDK南東
2023/11/261,480万円17.4万円2階 84.98㎡ 4LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は20.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
クリーンリバー八軒
札幌市西区八軒五条西四丁目
八軒駅12分 2,148万円25.3万円84.9㎡4LDK5階 / 7階建 南東1982年83戸SRC
2025/04/05発寒プレジデントハイム
札幌市西区発寒八条五丁目
宮の沢駅13分 1,750万円23.0万円76.2㎡3LDK2階 / 5階建 西1987年59戸RC
2024/02/07クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,480万円19.8万円74.89㎡2LDK2階 / 6階建 南西1979年72戸RC
2023/11/25クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,680万円22.4万円74.89㎡3LDK4階 / 6階建 南1979年72戸RC
2024/09/27ルネ西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅15分 1,290万円19.0万円67.75㎡2LDK5階 / 6階建 南東1979年62戸RC
2025/10/17クリーンリバーパークハイツI
札幌市西区八軒五条西十丁目
発寒中央駅14分 1,990万円21.5万円92.36㎡4LDK4階 / 6階建 南東1983年45戸RC
2025/10/17西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,590万円22.1万円71.9㎡3LDK6階 / 8階建 南東1983年80戸RC
2025/10/17リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,249万円19.1万円65.3㎡2LDK1階 / 6階建 南西1978年74戸RC
2024/09/16西野ハイデンス第2
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅9分 1,480万円20.1万円73.52㎡2SLDK1階 / 5階建 南東1980年66戸RC
2024/07/17西野ハウス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅13分 1,490万円19.2万円77.71㎡3LDK3階 / 5階建 南東1979年62戸RC
2025/04/03西野ハイデンス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅7分 1,580万円22.7万円69.64㎡2LDK5階 / 6階建 南東1979年60戸RC
2024/10/24エバーグリーン琴似
札幌市西区八軒五条西四丁目
八軒駅12分 1,370万円19.3万円70.9㎡3LDK2階 / 6階建 北西1978年84戸RC
2025/05/02コープ野村山の手
札幌市西区山の手四条二丁目
琴似駅9分 1,580万円21.7万円72.86㎡2LDK+S4階 / 8階建 南東1982年85戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市西区では8.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は札幌市西区の平均と比較して48.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市西区
17.0万円/㎡
前年比-8.6%

マンション概要

マンション名クリーンリバー八軒
所在地北海道札幌市西区八軒五条西四丁目
交通学園都市線八軒駅徒歩12分
築年月1982年
階数7階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション